Порядок ремонта квартиры в новостройке

362
0

Друзья, сегодня хочу рассказать о порядке ремонта квартиры в новостройке. Эту статья больше является памяткой, что бы избежать ошибок в этом сложном процессе.

Порядок ремонта в новостройке
Порядок ремонта в новостройке

1. Планирование

Любой ремонт лучше всего спланировать, возможно для этого проще будет нанять специалиста, который нарисует полный план квартиры, вплоть с расстановкой мебели, коммуникаций и т.д. Это сильно упростит для вас дальнейший ремонт квартиры.

2. Возведение межкомнатные перегородок

Да, возведение межкомнатных перегородок я поставил на первое место. Именно от межкомнатных стен будет происходить весь дальнейший ремонт. Из чего сделать перегородки? Это Вы должны решить сами. Из популярных материалов можно выделить пазогребневые блоки, пенобетонные блоки, кирпич, газосиликатные блоки.

3. Окна

В новостройках оконные блоки могут быть установлены не очень качественно, лучше всего пригласить специалиста по окнам, который в случае необходимости за очень адекватную цену может переставить окна. Например, если окна были установлены на металлических пластинах, то можно переставить их на анкера. Главное что бы зоны откосов вокруг окон не промерзали зимой. Тем более если Вы захотите сделать оконные откосы из штукатурки, то следует позаботится об качественном утеплении оконных блоков иначе зимой отштукатуренные откосы могут промерзать, намокать и крошиться.

4. Штукатурка стен

После того как с окнами будет закончено, следует приступить к штукатурке стен. Обязательно продумайте расположение радиаторов, в некоторых случаях можно врезать радиаторы в стену, поэтому лучше всего сразу просчитать этот момент. Вариантов штукатурки несколько: ручная штукатурка под маяки с последующим шпатлеванием, механическая штукатурка под маяки с последующим шпатлеванием, механическая штукатурка с глянцеванием под обои. Последний способ самый быстрый и на мой взгляд эффективный. не забудьте отштукатурить откосы у батарей и окон.

В комнатах можно использовать гипсовую штукатурку, в ванной и туалете следует использоваться цементно-песчанную штукатурку, так как гипс сильно впитывает влагу. В теченнии 2-3 недель при правильном подходе стены в вашей квартире должны высохнуть. Нужно избегать перепадов температуры и сквозняков. Лучше всего проветривать 1 раз в сутки на 15-20 минут.

5. Отопление

В новостройках отопление обычно идет от входной двери из подъезда, а не от стояка, как в старых домах. Застройщик, как правило ставит при сдаче самые дешевые батареи и разводка по батареям мягко говоря не очень качественная. Хорошим вариантом будет заменить все это оборудование и сделать распределительную коробку под отопление с гребенками. За счет этого вы сможете закрыть любую батарею в квартире, отключить теплый пол в любой момент не прибегая к центральному крану. Для отопления самый лучший на данный момент материал это сшитый полиэтилен! Трубы отопления будут проводится по полу и в дальнейшем замуровываются в стяжку.

6. Электрика

Электрику, на мой взгляд, следует вести раздельно от труб отопления, то есть спускать все по потолку. Таким образом для стяжки пола потребуется меньше высоты. Электрику вы должны были спланировать на первом этапе, поэтому сейчас достаточно дать ТЗ специалисту и он без труда сделает штробы в штукатурке. Напомню, что в штукатурке штробить намного проще чем в бетоне, поэтому это может существенно уменьшить время работы. То же самое касается вырезания отверстий под подрозетники.

7. Вентиляция

Далее можно заняться вентиляцией. В самом стандартном варианте устройство вентиляции сводится к прокладке вентиляционных каналов. В более дорогих проектах прокладывают принудительную приточную вентиляцию по всей квартире, особенно, когда стандартная вытяжка работает не эффективно. В новостройках с вытяжкой обычно все нормально. Так же вы можете сделать отверстие под приточную вентиляцию в каждой комнате. Выглядит это следующим образом: делается сквозное отверстие во внешней стене на улицу размером около 135 мм (13 см), в него устанавливается теплоизоляционная труба, с внешней стены ставится решетка с сеткой, с внутренней стороны ставится регуляционный клапан. Такая приточная вентиляция дает существенный естественный приток воздуха. Посмотрите в сторону КИВ-125 и КПВ-125(Клапан инфильтрации воздуха и Клапан притока воздуха)

8. Сантехника

С вентиляцией и электричеством закончили, приступаем к сантехническим приборам. Современный и самый надежный на данный момент материал это сшитый полиэтилен, а не как вы могли подумать полипропиленовые трубы или металлопласт. Сшитый полиэтилен отлично подойдет для разводки воды в квартире. Какие приборы нужно в обычном случае запитать водой? Мойка в ванной, ванная или душевая, мойка на кухне, стиральная машина, посудомойка, инсталляция для унитаза, полотенцесушитель. На данном этапе должны быть установлены все выводы для сантехнических приборов, установлена инсталляция для унитаза.

Дополнительно советую установить самопромывные фильтры 100 или 50 Мкм на вход, а так же аквасторож, который при протечках закроет краны за 5 секунд. Протестируйте все и можно замазывать штробы.

9. Стяжка пола

Наконец пришло время одного из самых волнующих процессов — стяжка пола. Вариантов стяжки пола довольно много, тут необходимо решить, что вы хотите получить в итоге. Это могут быть полимерные наливные полы или самовыравнивающиеся наливные полы, механическая полусухая стяжка (делается за несколько часов), ручная стяжка по маякам. В итоге у вас должен получится ровный пол, готовый к укладке напольного покрытия.

10. декоративная отделка

Тут все понятно, это плитка на стены, напольные покрытия, обои, клинкерный кирпич(если кому то так захочется), установка ванной.

11. Потолок

Если потолки из гипсокартона, то следует их сделать до декоративной отделки, если же предполагаются натяжные потолки то их можно выполнить на последнем этапе.

Есть что добавить, пишите в комментариях.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.